Türkiye
2025’te Site Aidatlarına Dev Zam: Ev Sahipleri ve Kiracılar Zorlu Bir Döneme Giriyor
Site aidatlarına dev zam! Ev sahipleri ve kiracıları zorlu bir dönem bekliyor.
Yeni yılın başlamasıyla birlikte, Türkiye genelinde site aidatlarına rekor zamlar geliyor. 2025 yılı için açıklanan asgari ücret artışı, site aidatlarına da yansırken, bu durum ev sahipleri ve kiracıları ciddi bir mali yükle karşı karşıya bırakıyor. Bazı bölgelerde aidat artış oranları yüzde 90’ı aşarken, lüks sitelerde bu rakamlar 40 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.
Aidatlar Rekor Seviyelere Çıktı
İstanbul’un merkezindeki 100 metrekarelik bir dairenin aidatı 4 bin TL’yi aşmış durumda. Şehrin uzak bölgelerinde ise bu rakam daha makul seviyelerde, 800 TL civarında seyrediyor. Ancak, lüks sitelerde durum çok daha farklı; aidatlar 40 bin TL’ye kadar yükselerek büyük bir mali yük oluşturuyor.
Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı, aidat artışlarının sitelerin büyüklüğü, personel giderleri ve mevcut borç durumlarına göre değişiklik gösterdiğini belirtti. Sandalcı’ya göre, 2025 yılında aidat artış oranlarının, asgari ücret artışına ek olarak yüzde 10-15 seviyelerinde olacağı tahmin ediliyor.
Aidat Artışları Nasıl Belirleniyor?
Site yönetimlerinde aidat artış oranları, genel kurul toplantılarında belirleniyor ve kat maliklerinin çoğunluk onayıyla yürürlüğe giriyor. Ancak, alınan zam kararlarına itiraz etme hakkı bulunuyor. Özellikle yüksek aidat artışlarının gerekçeleri, genel kurullarda tartışma konusu olabiliyor.
Kiracılar İçin Önemli Detaylar
Kiracılar, yalnızca kira bedelinin üstündeki aidat farkını ödemekle yükümlü değil. Ayrıca, kullanılan ortak hizmetler için aidat ödemeleri gerekiyor. Ancak, lüks hizmetler ya da özel kullanım alanları için ödeme yapmaları zorunlu değil.
Site Aidatlarında Artışın Nedenleri
• Personel Giderleri: Asgari ücret artışı doğrudan etkiliyor.
• Enerji ve Bakım Maliyetleri: Elektrik ve doğal gaz fiyatlarındaki artışlar.
• Ortak Alan Harcamaları: Güvenlik, temizlik ve bakım giderleri.
Ev sahipleri ve kiracılar için 2025 yılı zorlu bir mali dönem olacak gibi görünüyor. Aidat artışlarını yakından takip etmek ve site yönetimleriyle iletişimde olmak, bu süreci yönetmek için kritik önem taşıyor.
Bizi Takip Edin, Gelişmelerden Haberdar Olun!…
KAYNAK: HABER MERKEZİ
