2023 Yılı Konut ve İş Yeri Kira Geliri Beyanı: Vergi Hesaplama ve Önemli Detaylar

Konutu ya da iş yeri kira geliri elde eden vatandaşlar için beyanname verme süreci sona eriyor. 2023 yılı içerisinde konut kira geliri toplamı 21 bin Türk Lirası’nı aşanların ve iş yerleri için kesintiye tabi olan gelirlerin beyan edilmesi gerekiyor. Peki, kira beyanı nasıl verilir? İşte kira gelir vergisi hesaplama 2024!

Önder Yılmaz’ın Sabah Gazetesi’nde yer alan habere göre, kesintiye tabi olmayan işyeri kira gelirleri için beyan sınırı 8 bin 400 Türk Lirası olarak belirlendi. Vergi kesintisine tabi olan işyeri kira gelirleri ise 150 bin TL ve üzerindeyse beyan edilmelidir.

Önemli Noktalar:

1. Beyanname Verme Durumu: Konut kira geliri 21 bin Türk Lirası’nı aşanlar ve iş yeri kira geliri 150 bin Türk Lirası’nı aşanlar beyanname vermeleri gerekmektedir.
2. Giderlerin Düşülmesi: Konut sahipleri, gerçek gider yöntemini seçerek oturdukları konut için ödedikleri kira bedelini gider olarak gösterebilirler.
3. İndirilebilecek Giderler: Kira gelirlerinin vergilendirilmesinde, gayrisafi hasılatından düşülebilecek gerçek giderlerin toplamı belirlenir. Örneğin, 2023’te 50 bin lira kira geliri elde eden bir mükellefin indirilebilir nitelikteki harcamalar toplamı 10 bin lira ise, vergiye tabi hasılat üzerinden düşülebilecek gider miktarı 5.800 TL olacaktır.
4. Cezalar: Kira geliri beyannamesi vermeyen veya eksik beyan verenler cezai işlemlerle karşı karşıya kalabilirler. Ancak, beyanın gecikmesi durumunda, idareye herhangi bir tespit yapılmadan beyan edilen kira gelirleri için belirlenen istisnadan faydalanılabilir.
5. Örnek Hesaplama: 2023’te toplam 96 bin lira kira geliri elde eden bir vatandaşın kira geliri üzerinden ödeyeceği vergi miktarı şu şekilde hesaplanır: İlk olarak, istisna olan 21 bin TL düşülür. Kalan 75 bin TL üzerinden yüzde 15’lik gelir vergisi hesaplanır ve 11 bin 250 TL vergi tahsil edilir. Bu durumda, kalan gelir üzerinden ödenecek toplam kira geliri vergisi 9 bin 562 lira olacaktır. Ayrıca, 467 lira da damga vergisi ödenmesi gerekecektir.

Sonuç olarak, konut ve iş yeri kira geliri elde edenlerin beyanname verme sürecini doğru ve eksiksiz bir şekilde tamamlamaları önemlidir. Bu süreçte vergi mevzuatına uygun hareket edilmesi ve gerekli bilgilerin eksiksiz beyan edilmesi, olası cezai işlemlerden kaçınmak adına büyük önem taşımaktadır.

Bizi takip edin: