1 milyon TL’nin aylık taksidi ve toplam geri ödemesi ne kadar? Konut kredisinde son durum

Konut kredisi faiz oranları, bankaların güncel politikaları ve Merkez Bankası’nın kararları doğrultusunda sürekli değişmektedir. Bu nedenle, 1 milyon TL tutarında ve 120 ay vadeli bir konut kredisi için aylık taksit tutarları ve toplam geri ödeme miktarları bankadan bankaya farklılık göstermektedir.

1 Milyon TL Konut Kredisi İçin Bankaların Güncel Faiz Oranları ve Ödeme Planları

Aşağıda, 1 milyon TL tutarında ve 120 ay vadeli konut kredisi için bazı bankaların sunduğu güncel faiz oranları, aylık taksit tutarları ve toplam geri ödeme miktarları listelenmiştir:

Banka	Faiz Oranı	Aylık Taksit	Toplam Geri Ödeme
QNB Finansbank	%2,84	29.421 TL	3.547.701 TL
Akbank	%2,89	29.879 TL	3.605.045 TL
Garanti BBVA	%3,03	31.167 TL	3.757.748 TL
İş Bankası	%3,15	32.281 TL	3.873.718 TL
Ziraat Bankası	%3,09	31.723 TL	3.819.131 TL

Not: Yukarıdaki veriler, A Haber ve Takvim kaynaklarından alınmıştır.

Faiz Oranlarının Geri Ödemeye Etkisi

Faiz oranları, konut kredisi geri ödemelerinde kritik bir rol oynar. Örneğin, %2,84 faiz oranıyla 1 milyon TL kredi çeken bir kişi, aylık yaklaşık 29.421 TL taksit öderken, toplamda 3.547.701 TL geri ödeme yapar. Bu oran %3,15’e çıktığında ise aylık taksit yaklaşık 32.281 TL’ye, toplam geri ödeme ise 3.873.718 TL’ye yükselir. Bu nedenle, faiz oranlarındaki küçük değişiklikler bile toplam geri ödeme miktarını önemli ölçüde etkileyebilir.

Vade Süresinin Geri Ödemeye Etkisi

Konut kredilerinde vade süresi uzadıkça, aylık taksit tutarı düşerken toplam geri ödeme miktarı artar. Örneğin, 1 milyon TL’lik bir kredi için 120 ay vadede aylık taksitler daha düşük olurken, toplam geri ödeme miktarı daha yüksek olacaktır. Daha kısa vadelerde ise aylık taksitler artar, ancak toplam geri ödeme miktarı azalır.

Konut Kredisi Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Aylık Gelir ve Gider Analizi: Kredi başvurusu yapmadan önce aylık gelir ve giderlerinizi detaylı bir şekilde analiz edin. Aylık taksitlerin, gelirinizin %50’sini geçmemesine dikkat edin.
• Faiz Oranlarının Takibi: Piyasa koşulları ve Merkez Bankası’nın faiz kararları doğrultusunda bankaların sunduğu faiz oranları değişebilir. En uygun faiz oranını bulmak için bankaların güncel tekliflerini düzenli olarak takip edin.
• Ek Masraflar: Konut kredisi alırken faiz dışında dosya masrafı, sigorta, ekspertiz ücreti gibi ek masrafları da göz önünde bulundurun.

Konut kredisi alırken, bankaların sunduğu güncel faiz oranlarını ve ödeme planlarını karşılaştırmak, en uygun seçeneği bulmanızda yardımcı olacaktır. Ayrıca, kredi kullanımı öncesi detaylı bir finansal planlama yaparak, ödeme sürecinde sorun yaşamamak için gerekli önlemleri almanız önemlidir.

KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI

AKBANK

Faiz Oranı: %2,89

Aylık Taksit: 29.878,54 TL

Toplam Ödeme: 3.605.044 TL

ALBARAKA

Kâr Payı Oranı: %3,00

Aylık Taksit: 30.889,92 TL

Toplam Ödeme: 3.724.550 TL

İŞ BANKASI

Faiz Oranı: %3,10

Aylık Taksit: 31.815,84 TL

Toplam Ödeme: 3.839.600 TL

ING

Faiz Oranı: %3,24

Aylık Taksit: 33.121,69 TL

Toplam Ödeme: 3.990.862 TL

VAKIF KATILIM

Kâr Payı Oranı: %2,99

Aylık Taksit: 30.797,66 TL

Toplam Ödeme: 3.710.619 TL

GARANTİ

Faiz Oranı: %3,03

Aylık Taksit: 31.167,07 TL

Toplam Ödeme: 3.761.153 TL

KUVEYT TÜRK

Kâr Payı Oranı: %3,09

Aylık Taksit: 31.722,98 TL

Toplam Ödeme: 3.822.348 TL

QNB

Faiz Oranı: %2,84

Aylık Taksit: 29.421,45 TL

Toplam Ödeme: 3.547.701 TL

ZİRAAT BANKASI

Faiz Oranı: %3,09

Aylık Taksit: 31.722,98 TL

Toplam Ödeme: 3.819.131 TL

ALTERNATİF BANK

Faiz Oranı: %3,29

Aylık Taksit: 33.590,60 TL

Toplam Ödeme: 4.044.172 TL

VAKIFBANK

Faiz Oranı: %3,30

Aylık Taksit: 33.684,53 TL

Toplam Ödeme: 4.058.143 TL

HALK BANKASI

Faiz Oranı: %3,40

Aylık Taksit: 34.626,53 TL

Toplam Ödeme: 4.173.883 TL

ZİRAAT KATILIM

Faiz Oranı: %3,50

Aylık Taksit: 35.573,17 TL

Toplam Ödeme: 4.279.345 TL

DENİZBANK

Faiz Oranı: %4,21

Aylık Taksit: 42.400,78 TL

Toplam Ödeme: 5.101.192 TL

ODEA

Faiz Oranı: %6,99

Aylık Taksit: 69.921,06 TL

Toplam Ödeme: 8.401.103 TL

ANADOLU BANK

Faiz Oranı: %5,25

Aylık Taksit: 52.613,36 TL

Toplam Ödeme: 6.326.803 TL